Là một quận nội thành trung tâm tiếp giáp với nhiều quận đang phát triển mạnh mẽ của thành phố, dù thị trường bất động sản quận 5 không sôi động như một số quận khác nhưng độ hấp dẫn, thu hút các nhà đầu tư thì không hề kém cạnh. Không chỉ ở mảng mua bán/chuyển nhượng, chỉ tính riêng mảng thuê chung cư Quận 5 cũng có nhiều biến chuyển những năm gần đây khi nhu cầu thuê ở thực của khách hàng ngày càng cao.

Tổng quan thị trường thuê chung cư quận 5, TP. HCM

Quận 5 là một quận trung tâm có lịch sử phát triển lâu đời tại thành phố Hồ Chí Minh, gắn liền với lịch sử hơn 300 năm của Sài Gòn - Chợ Lớn nên khu vực này có nền kinh tế, thương mại khá sôi động. Trên địa bàn có nhiều chợ đầu mối với hàng hóa đa dạng bán buôn bán lẻ tỏa đi khắp các vùng miền đất nước. 

Có vị trí thuận lợi khi nằm ở trung tâm thành phố, tiếp giáp nhiều quận trung tâm lớn sầm uất như quận 1, quận 4, quận 7 nên Quận 5 dễ dàng kết nối giữa khu vực trung tâm với các vùng ven và ngoại thành . Lợi thế khi cơ sở hạ tầng đồng bộ cùng hệ thống giao thông tiện lợi, kinh doanh sầm uất nên nhu cầu mua nhà, thuê nhà chung cư ở khu vực này rất cao.

Do đặc trưng về lịch sử phát triển nên khu vực quận 5 không có quá nhiều các chung cư lớn, chung cư xây dựng mới như các quận khác, thay vào đó là các các dãy phố lâu đời, nhà đất riêng lẻ. Dù nguồn cung căn hộ của thị trường chung cư quận 5 không nhiều nhưng với số lượng đang sẵn có trên thị trường vẫn thu hút các nhà đầu tư và khách thuê có nhu cầu thuê để ở, làm việc. Khi có bất cứ dự án chung cư mới nào trên địa bàn chắc chắn sẽ luôn hấp dẫn rất nhiều các khách hàng và nhà đầu tư quan tâm. Vì vậy giá thuê chung cư Quận 5 cũng không hề rẻ, trước hết là bởi vị trí và các tiện ích đồng bộ, sau nữa là do nguồn cung không nhiều như các quận khác.

Giá cho thuê chung cư quận 5 mới nhất

Là một quận nội thành gần trung tâm thành phố nên thị trường bất động sản Quận 5 luôn nhận được sự quan tâm từ các nhà đầu tư và khách hàng, vì vậy giá thuê chung cư TpHCM quận 5 cũng không hề rẻ.

• Giá thuê chung cư Phường 1, Quận 5: khoảng 9 - 15 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 2, Quận 5: khoảng 6 - 22 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 3, Quận 5: khoảng 7,5 - 14 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 4, Quận 5: khoảng 10 - 30 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 5, Quận 5: khoảng 7 - 12 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 6, Quận 5: khoảng 8 - 10 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 7, Quận 5: khoảng 7 - 15 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 8, Quận 5: khoảng 8 - 16 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 9, Quận 5: khoảng 8 - 15 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 10, Quận 5: khoảng 5 - 8 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 11, Quận 5: khoảng 11 - 17 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 12, Quận 5: khoảng 14 - 25 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 13, Quận 5: khoảng 7 - 9 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 14, Quận 5: khoảng 5 - 8 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 15, Quận 5: khoảng 5 - 7 triệu đồng/tháng

Tùy theo từng khu vực mà giá cho thuê chung cư quận 5 sẽ khác nhau, có cả giá rẻ và giá cao phù hợp từng phân khúc khách hàng. Do quỹ đất hạn chế nên giá thuê chắc chắn sẽ tiếp tục tăng lên trong tương lai khi số lượng căn hộ cung cấp cho thị trường ít hơn nhu cầu càng lúc càng lớn.

Ưu - nhược điểm khi thuê chung cư quận 5

Những đánh giá về ưu và nhược điểm chung về quận 5 sẽ giúp bạn xem xét một cách toàn diện hơn khi có ý định đầu tư bất động sản hay thuê chung cư để ở hoặc tiện cho kinh doanh tại đây.

Ưu điểm:

• Vị trí của quận 5 vô cùng thuận lợi trong việc kết nối với các quận trung tâm hay các quận huyện khu vực ngoại thành nên nhiều tiềm năng phát triển.
• Nền kinh tế của quận 5 phát triển sôi động, kinh doanh sầm uất là điều kiện tốt cho những ai có mong muốn làm việc và sinh sống ở đây.
• Hạ tầng giao thông và cơ sở vật chất đồng bộ, tạo sự thuận lợi trong di chuyển và giao thương.
  Quận 5 có đặc điểm dân cư đông đúc, các tiện ích đầy đủ nên chất lượng đời sống người dân cao.

Nhược điểm:

• Quỹ đất khan hiếm nên nguồn cung căn hộ cho thị trường hiếm hoi, ít lựa chọn cho khách hàng.
• Giá thuê chung cư tại quận 5 không hề rẻ, các chung cư giá rẻ cực kì ít nên người thu nhập thấp ít có khả năng thuê được.
• Là quận trung tâm nên nhiều tuyến đường của quận 5 thường bị tắc đường giờ cao điểm.

Khi thuê căn hộ quận 5 khách hàng sẽ được hưởng nhiều lợi ích thiết thực do các ưu điểm vốn có ở đây nhưng một vài nhược điểm nhỏ có thể sẽ tác động phần nào tới bạn khi sinh sống ở đây.

Những điều cần quan tâm khi thuê chung cư

Nhu cầu thuê chung cư để ở hoặc để làm văn phòng, nơi kinh doanh ngày càng phổ biến nhưng muốn quá trình thuê nhà thuận lợi, không gặp phải các rắc rối trong quá trình sống ở đó bạn nên quan tâm một vài điều cơ bản sau đây:

• Căn cứ theo nhu cầu của bản thân thuê chung cư cho mấy người sống mà chọn một căn hộ có diện tích phù hợp. Xem nhu cầu sinh hoạt của mình và gia đình để thuê một căn hộ không quá rộng gây lãng phí mà cũng không được quá chật sẽ bất tiện.
• Lựa chọn căn hộ có không gian phù hợp, thiết kế và bố trí phòng ốc hợp lý giúp việc đón sáng và đón gió tốt sẽ mang tới không gian sống chất lượng, thư thái cho các thành viên trong nhà. Ngoài ra lưu ý xem xét thiết kế và bố trí hệ thống phòng cháy chữa cháy, chất lượng thang thoát hiểm cùng rào chắn ở ban công của chung cư có đảm bảo an toàn.
• Xem xét an ninh trật tự của tòa chung cư cũng như khu vực xung quanh, nên tìm hiểu nhiều nguồn và đến trực tiếp tìm hiểu để biết được căn hộ định thuê ở trong khu vực có đảm bảo an toàn hay không, việc quản lý và an ninh của chung cư có tốt không.
• Để ý các tiện ích có trong nội khu chung cư từ cơ bản như siêu thị, chợ, hiệu thuốc, phòng khám, nhà hàng, quán xá cũng như các tiện ích liên kết vùng gần chung cư như bệnh viện, trường học, chợ…
• Chú ý tình hình giao thông trong khu vực, hệ thống đường xá có rộng rãi, dễ di chuyển và gần các trục đường lớn không. Nếu chung cư nằm trong khu vực vắng vẻ, đường xá nhỏ khó đi lại thì nên cân nhắc việc có nên thuê hay không.
• Quan tâm tới vấn đề pháp lý khi thuê nhà, cần làm rõ người cho bạn thuê nhà có đúng là chủ nhà hay không, xem giấy tờ tùy thân và giấy chứng nhận sở hữu căn hộ của chủ nhà. Khách thuê nhà có quyền được kiểm tra tình trạng pháp lý thực tế và đặt các câu hỏi cần thiết để đảm bảo quá trình sinh sống tương lại được ổn định. 
• Hỏi rõ và thỏa thuận với chủ nhà cho thuê bất động sản về tiền thuê nhà, tiền cọc, các điều khoản về tiền cọc nếu có kết thúc thuê nhà trước thời hạn thuê, các loại phí dịch vụ, tiện ích khác. Tránh việc nhập nhằng không hỏi rõ rồi bị động khi phải trả các khoản phí đó.
• Lập hợp đồng thuê nhà và ký kết rạch ròi giữa hai bên, trước khi ký cần đọc kỹ các điều khoản, nếu không có kinh nghiệm về việc này nên nhờ một người có kiến thức tư vấn giúp để tránh các tranh chấp không đáng có về sau.
• Khi đã chuyển về sinh sống ở căn nhà thuê bạn nên khai báo tạm trú tại cơ quan chính quyền địa phương để đảm bảo cho các quyền và nghĩa vụ hợp pháp của mình khi sinh sống ở đó.

Trên đây là một số điều bạn cần quan tâm khi thuê chung cư, nắm rõ những điều này sẽ giúp việc thuê nhà của bạn suôn sẻ, dễ dàng hơn. Nếu có ý định thuê chung cư quận 5 thì trước hết bạn nên tham khảo giá được cập nhật mới nhất ở trên sẽ giúp ích khi bạn trong việc lựa chọn căn hộ phù hợp có giá hợp lý theo điều kiện, nhu cầu của mình.