Phú Nhuận là một quận nội thành sầm uất của thành phố Hồ Chí Minh, vốn là vùng đất có lịch sử lâu đời và có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, dân cư đông đúc. Do đó dù quỹ đất khan hiếm nhưng bất động sản ở Phú Nhuận luôn nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư và người dân có nhu cầu mua nhà để ở. Giá thuê chung cư Phú Nhuận cũng cao hơn nhiều so với một số quận nội thành giáp vùng ven khác. Cùng xem thông tin chi tiết về giá thuê cũng như một số thông tin về thị trường, các đặc điểm của cho thuê căn hộ chung cư ở Phú Nhuận.

Khái quát thị trường thuê chung cư Phú Nhuận

Nằm ở phía Đông của nội thành thành phố Hồ Chí Minh, quận Phú Nhuận tiếp giáp nhiều quận lớn như Quận 3, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình. Nơi đây có địa hình bằng phẳng và cao hơn về phía Bắc, thuận lợi cho việc sinh sống định cư lâu dài tại đây. Hiện nay Phú Nhuận là khu vực có nền kinh tế phát triển sôi động, buôn bán kinh doanh nhộn nhịp, dân cư tập trung sinh sống đông đúc, vì vậy các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại... cùng hàng loạt các tiện ích khác cũng được phát triển đầy đủ đáp ứng nhu cầu người dân.

Thành phố cũng đầu tư như cho quận Phú Nhuận để phát triển mạng lưới giao thông với nhiều tuyến đường giúp người dân đi lại tiện lợi, giao thương hàng hóa dịch vụ dễ dàng. Một vài tuyến đường lớn huyết mạch trên địa bàn quận như đường Phan Xích Long, đường Nguyễn Văn Trỗi, đường Nguyễn Kiệm, đường Phan Đăng Lưu, Phan Đình Phùng...những con đường này có lưu lượng giao thông lớn, cũng thường xuyên được quận nâng cấp cải tạo để việc di chuyển của người dân thuận tiện hơn.

Với hệ thống giao thông hiện đại, tiện ích đồng bộ, cơ sở vật chất được đầu tư mạnh nên  cư dân chuyển về đây sinh sống và làm việc ngày càng đông, nhu cầu mua nhà, thuê nhà ở Phú Nhuận ngày càng lớn. Do đó hàng loạt các dự án chung cư được xây dựng dọc theo các tuyến đường lớn ra đời sẽ đáp ứng một số lượng lớn căn hộ chất lượng cung cấp cho thị trường.

Giá cho thuê chung cư Phú Nhuận hiện nay

Cập nhật mức giá cho thuê chung cư TpHCM Phú Nhuận mới nhất tại các phường trên địa bàn quận dành cho những khách hàng quan tâm:

• Giá thuê chung cư Phường 1, quận Phú Nhuận: khoảng 12 - 20 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 10, quận Phú Nhuận: khoảng 7 - 25 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 11, quận Phú Nhuận: khoảng 6,5 - 20 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 12, quận Phú Nhuận: khoảng 10 - 23 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 13, quận Phú Nhuận: khoảng 7 - 12 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 14, quận Phú Nhuận: khoảng 7,5 - 15 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 15, quận Phú Nhuận: khoảng 7 - 18 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 17, quận Phú Nhuận: khoảng 7,5 - 18 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 2, quận Phú Nhuận: khoảng 6,5 - 17 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 3, quận Phú Nhuận: khoảng 7 - 16 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 4, quận Phú Nhuận: khoảng 7 - 20 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 5, quận Phú Nhuận: khoảng 7 - 16 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 7, quận Phú Nhuận: khoảng 8 - 20 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 8, quận Phú Nhuận: khoảng 10 - 28 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 9, quận Phú Nhuận: khoảng 9 - 23 triệu đồng/tháng

Nhìn chung giá thuê chung cư quận Phú Nhuận khá cao, số lượng các căn hộ cho thuê rẻ cũng có nhưng số lượng ít. Nhưng giờ ưu thế về vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi nên nếu thuê nhà ở đây khách hàng sẽ được hưởng nhiều sự tiện lợi trong di chuyển cũng như tiếp cận các tiện ích.

Ưu - nhược điểm khi thuê chung cư Phú Nhuận

Đánh giá một vài ưu điểm cùng các nhược điểm còn tồn tại ở bất động sản cho thuê Phú Nhuận để khách hàng đầu tư hay khách hàng thuê nhà ở tham khảo và tự đưa ra quyết định phù hợp:

Ưu điểm:

• Sở hữu vị trí ngay gần khu vực trung tâm nội thành thành phố nên Phú Nhuận dễ dàng kết nối, giao thương với nhiều quận nội thành khác, vì vậy khu vực này rất giàu tiềm năng phát triển.
• Hệ thống giao thông đồng bộ và phát triển tạo điều kiện cho việc di chuyển thuận lợi cũng như giao thương hàng hóa, dịch vụ, thương mại, văn hóa.
• Các tiện ích đồng bộ và hạ tầng cơ sở phát triển, chất lượng đời sống người dân được nâng cao.

Nhược điểm:

• Giá thuê chung cư Phú Nhuận khá cao, số lượng chung cư giá thuê rẻ ít trong khu nhu cầu cao.
• Quận nằm ở trung tâm nên lưu lượng người qua lại đông trên các tuyến đường, thường xuyên kẹt xe tắc đường giờ cao điểm.

Tổng hợp kinh nghiệm đi thuê nhà cho người mới

Việc tìm kiếm căn hộ phù hợp với nhu cầu và điều kiện của mình không khó nếu bạn nắm chắc những kinh nghiệm thuê chung cư được tổng hợp dưới đây:

• Khi thuê chung cư để ở bạn nên tìm hiểu kỹ về căn hộ mà mình định thuê, trước tiên là chủ của căn hộ đó là ai, người bạn đang liên hệ là chủ nhà hay môi giới. Cần xác định rõ điều này để tránh các rắc rối không cần thiết, nếu là môi giới thì hỏi rõ về phí dịch vụ cần trả, các thông tin đầy đủ về căn hộ, đồng thời yêu cầu cung cấp hợp đồng dịch vụ tìm nhà. Nếu là chủ nhà thì hỏi những thông tin cơ bản như giá thuê, tiền cọc, phí dịch vụ...
• Xem xét vị trí của căn hộ có thuận tiện cho bạn hay không, muốn biết rõ cần xác định nhu cầu đi lại di chuyển thường xuyên của mình như thế nào, nơi ở cần tiện cho đi làm, đi học, gần các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ...
• Xem xét kỹ hệ thống phòng cháy chữa cháy và các vấn đề an ninh trật tự của chung cư bạn sắp tới thuê có đảm bảo tiêu chuẩn, xem ban quản lý chung cư có làm tốt việc quản lý cũng như giám sát người ra vào đảm bảo an toàn cho cư dân.
• Khảo sát chất lượng căn hộ bằng cách tới trực tiếp để xem thực tế hiện trạng có đúng như những thông tin và hình ảnh khi đăng tin quảng cáo. Xem số phòng ngủ của căn hộ, diện tích sử dụng, khu phòng bếp, phòng vệ sinh, ban công, xem chi tiết tường nhà, trần nhà và sàn nhà cùng toàn bộ hệ nội thất của căn hộ. 
• Chú ý kiểm tra hệ thống điện và nước có hoạt động ổn định, trước khi chuyển vào ở cần xem đồng hồ chốt số điện. Nên chụp ảnh lại hiện trạng căn nhà cũng như các đồ nội thất để làm căn cứ khi lập hợp đồng thuê nhà, phòng ngừa sau này có tranh chấp.
• Một điều cần lưu ý nữa khi xem nhà là xem hướng nhà, độ thông thoáng đón gió đón ánh sáng tự nhiên tốt của căn hộ, view từ cửa sổ và ban công... xem không gian trong nhà có thực sự thoải mái, thoáng đãng.
• Xem chung cư đó có các tiện ích dịch vụ gì, có thuận tiện cho sinh hoạt và cuộc sống hàng ngày của các thành viên. Nên hỏi kỹ chủ nhà và khảo sát quanh chung cư để nắm được.
• Lập hợp đồng thuê nhà rõ ràng, minh bạch, thể hiện đủ các điều khoản ràng buộc cần thiết, đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của bên thuê và bên cho thuê. Một vài thông tin quan trọng trong hợp đồng cần thể hiện rõ gồm: Tiền thuê nhà, tiền cọc, phí dịch vụ do ai trả, người cho bạn thuê là chủ nhà hay là người thuê thứ nhất (có hợp đồng thuê nhà rõ ràng), quyền hạn sử dụng các vật dụng của người thuê, bàn giao các trang thiết bị trong nhà và nêu rõ hiện trạng, điều khoản khi muốn chấm dứt thuê nhà trước thời hạn...

Một số kinh nghiệm khi thuê nhà chung cư cùng những cập nhật mới nhất về giá thuê chung cư Phú Nhuận hy vọng sẽ hữu ích với bạn. Bạn có thể tham khảo các thông tin này để tìm kiếm lực chọn được căn hộ phù hợp nhanh chóng, đồng thời nếu có ý định đầu tư sẽ có cơ sở để đưa ra quyết định chính xác cho bản thân.