Những năm gần đây thị trường bất động sản quận Tân Phú, TP. HCM nhận được nhiều sự quan tâm của người dân cũng như các nhà đầu tư, nhu cầu thuê chung cư Tân Phú cũng tăng lên khi số dân cư chuyển về đây sinh sống ngày càng nhiều. Hãy cùng theo dõi tình hình chung của thị trường khu vực này cũng như giá thuê căn hộ chung cư được cập nhật mới nhất dưới đây.
Tân Phú là quận nội thành có vị trí địa lý thuận lợi của thành phố Hồ Chí Minh, do tiếp giáp nhiều quận lớn và kết nối dễ dàng trong nội thành nên khu vực này có nền kinh tế, thương mại và văn hóa du lịch rất phát triển. 10 năm trở lại đây Tân Phú là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất thành phố Hồ Chí Minh, phát triển tốt mọi mặt từ đời sống tới kinh tế, văn hóa.
Nhờ những chính sách quy hoạch hợp lý, đầu tư cho hạ tầng cơ sở và hệ thống giao thông nên Tân Phú luôn là khu vực thu hút các nhà đầu tư bất động sản và khách hàng, khiến thị trường bất động sản khu này luôn sôi động.
Một số công trình trọng điểm nổi trội được nâng cấp cải tạo và quay hoạch trong thời gian qua như phát triển tuyến đường sắt Metro 6, nâng cấp đường Lũy Bán Tích, ngoài ra nhiều tuyến đường khác cũng được cải tạo mở rộng. Khi hệ thống giao thông phát triển, hàng loạt các tiện ích khác như siêu thị, trung tâm thương mại, các khu công nghiệp lớn, khu chế xuất nên thu hút đông đảo dân cư về đây sinh sống, làm việc.
Tại Tân Phú ngày càng nhiều các khu buôn bán ngày càng sầm uất, dân cư đông đúc nên nhiều dự án căn hộ được phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân. Tính tới hiện nay trên địa bàn quận đã phát triển hàng chục ngàn căn hộ, một phần trong số đó đang được xây dựng thi công, đảm bảo trong thời gian tới sẽ cung ứng một lượng sản phẩm lớn căn hộ bán và cho thuê trên thị trường. Với quỹ đất ngày càng ít, số lượng dự án chung cư được xây dựng cũng sẽ hạn chế hơn, đây cũng là một trong những yếu tố khiến cho giá mua/giá thuê chung cư quận Tân Phú tăng giá đều theo thời gian.
Nhu cầu thuê chung cư TpHCM quận Tân Phú rất cao nên giá thuê ở khu vực này cũng không hề rẻ bởi vị trí thuận lợi tiếp cận các quận nội thành, hạ tầng và các tiện ích đầy đủ, đời sống cư dân được ổn định, chất lượng. Cùng tham khảo mặt bằng giá thuê chung cư tại các phường của Tân Phú hiện nay.
Giá cho thuê chung cư Tân Phú nhìn chung không quá rẻ nhưng cũng không quá đắt, phù hợp nhu cầu nhiều nhiều phân khúc khách hàng.
Xem xét đánh giá một số ưu điểm nổi trội cùng một số nhược điểm còn tồn tại của quận Tân Phú để khách hàng có nhu cầu thuê căn hộ hoặc đầu tư mua căn hộ cho thuê tham khảo:
Ưu điểm:
Quận tân Phú có vị trí thuận tiện, tiếp giáp với nhiều quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh nên kết nối giao thông hay giao thương nhanh chóng dễ dàng.
Địa bàn quận có mật độ dân cư cao, đông đúc, nhiều khu vực buôn bán sầm uất, tấp nập, nhiều tiện ích phục vụ đời sống nhân dân mọc lên, nâng cao chất lượng đời sống.
Hạ tầng cơ sở vật chất, giao thông được đầu tư và phát triển đồng bộ tạo tiền đề cho nền kinh tế, văn hóa, thương mại phát triển, thu hút dân cư về sinh sống và làm việc.
So với một số quận khác thì tình trạng tắc đường ở Tân Phú không nghiêm trọng quá, chỉ có một số ít các tuyến bị tắc giờ cao điểm.
Nhược điểm:
Chung cư Tân Phú cho thuê hiện nay khá nhiều, hầu hết đều tọa lạc ở các vị trí có giao thông thuận tiện, nên nếu có ý định đầu tư mua căn hộ hoặc thuê căn hộ tại đây bạn nên xem xét các ưu và nhược điểm nêu trên.
Để quá trình tìm căn hộ cho thuê diễn ra thuận lợi, nhanh chóng, không gặp phải các rắc rối về sau khi thuê chung cư bạn nên lưu ý vài vấn đề sau:
Một vài lưu ý nhỏ khi thuê chung cư dành cho những ai chưa có nhiều kinh nghiệm thuê nhà có thể tham khảo. Bạn cũng cần nhớ rằng trước khi thỏa thuận giá thuê với chủ nhà, bạn cần nắm được giá thuê chung cư Tân Phú hay giá ở khu vực bạn định thuê thời điểm đó khoảng bao nhiêu, từ đó có căn cứ để đưa ra mức giá hợp lý.
