Từ 2021, Thủ Đức chính thức trở thành một thành phố trực thuộc thành phố trung ương TP Hồ Chí Minh. Việc được nâng cấp lên thành phố sẽ kéo theo nhiều tín hiệu tích cực như tăng tốc về đầu tư, phát triển hạ tầng nên bất động sản Thủ Đức trở nên sôi động. Cùng với đó là giá mua bán/cho thuê các loại bất động sản tăng, trong đó có giá cho thuê văn phòng Thủ Đức.
Thủ Đức trước là tên gọi của một quận nằm ở phía Đông Bắc thành phố Hồ Chí Minh, hiện nay (từ 1/1/2021) Thủ Đức trở thành một thành phố trực thuộc thành phố trung ương Hồ Chí Minh, gộp 3 quận là quận Thủ Đức, quận 2 và quận 9. Từ khi được nâng cấp lên thành thành phố, thị trường bất động sản Thủ Đức ngày càng sôi động hơn khi nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư, khách hàng.
Thủ Đức là khu đông thịnh vượng của thành phố Hồ Chí Minh, nhận được đầu tư nhiều với nhiều công trình trọng điểm, một số đã đưa vào vận hành như bến xe Miền Đông mới, cầu Thủ Thiêm 2, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên dự kiến cuối năm hoạt động. Thời gian tới tại thành phố Thủ Đức tiếp tục nhận đầu tư 3 công trình giao thông trọng điểm là hầm chui 3 tầng tại giao lộ Nguyễn Thị Định - Mai Chí Thọ , cầu Cát Lái, dự án đường lớn kết nối khu đô thị Thủ Thiêm và khu đô thị cảng Cát Lái.
Thành phố Thủ Đức được định hướng trở thành trung tâm kinh tế trí thức và tài chính với các trung tâm công nghệ cao, khu chế xuất quy mô lớn, công nghệ sinh thái...tập trung ở đây. Thủ Đức vốn là khu vực đông dân cư, nhiều khu công nghiệp và trường học nên nơi đây luôn được xem là miền đất hứa với dân nhập cư từ các tỉnh lân cận đến đây sinh sống, làm việc, kéo theo đó là nhu cầu thuê nhà ở, thuê văn phòng luôn tăng cao.
Những lợi thế về vị trí, hạ tầng cùng các chính sách quy hoạch đang được triển khai đồng bộ, hàng loạt các công trình giao thông trọng điểm được xây dựng là điều kiện quan trọng khiến thị trường bất động sản Thủ Đức luôn sôi động. Sự gia tăng cả về số lượng và giá của bất động sản nơi đây, trong đó giá cho thuê văn phòng TpHCM ở Tp Thủ Đức cũng nằm trong sự tăng trưởng này.
Tại thị trường cho thuê văn phòng Thủ Đức hiện có đầy đủ các loại văn phòng từ cao cấp hạng A tới bình dân, nhìn chung giá thuê văn phòng tại khu vực này hiện vẫn đang tăng và có mặt bằng giá cho thuê theo từng phân khúc như sau:
Cùng tham khảo chi tiết giá cho thuê văn phòng Thủ Đức tại các dự án hay tòa cao ốc văn phòng nổi bật trên địa bàn dưới đây:
Xem xét một số ưu và nhược điểm của Thủ Đức để khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng tại khu vực này có thể đánh giá một cách tổng thể nhất:
Ưu điểm:
- Thủ Đức là trung tâm đô thị phía Đông của Thành Phố Hồ Chí Minh với dân cư đông đúc, là khu trung tâm kinh tế - tài chính lớn nên tiềm năng cơ hội nhiều
- Vị trí địa lý thuận lợi kết nối khu vực trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh với các khu vực lân cận Bình Dương, Đồng Nai…
- Hạ tầng cơ sở vật chất đầy đủ, đồng bộ, nhận được sự đầu tư nhiều từ thành phố Trung ương Hồ Chí Minh. Trong đó nhiều công trình trọng điểm được quy hoạch xây dựng và đưa vào hoạt động.
- Phân khúc văn phòng cho thuê đa dạng đáp ứng đủ mọi nhu cầu của khách hàng.
Nhược điểm:
- Cùng với sự lên giá của các loại hình bất động sản khác tại đây thì giá thuê văn phòng tăng lên nhiều.
- Các tuyến đường lớn thường kẹt xe giờ cao điểm do đông đảo người đổ về Thủ Đức để làm việc.
Thuê văn phòng Thủ Đức sẽ nhiều điểm thuận lợi vì hiện nay đây là khu vực kinh tế sôi động của thành phố Hồ Chí Minh. Một số nhược điểm của khu vực này đều là khách quan có thể dễ dàng khắc phục được.
Với người đã có kinh nghiệm thuê văn phòng thì có thể những chia sẻ sau sẽ không cần thiết, nhưng với những ai ít có kinh nghiệm trong việc này có thể tham khảo thêm để quá trình thuê văn phòng nhanh chóng, thuận lợi hơn.
Nhìn chung với mức giá cho thuê văn phòng Thủ Đức đa dạng và những điều cần lưu ý khi thuê văn phòng nêu trên hy vọng sẽ giúp ích cho quá trình tìm kiếm và lựa chọn văn phòng phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp/tổ chức của bạn.
