BẢN ĐỒ VỊ TRÍ, DỊCH VỤ TIỆN ÍCH VÀ CÁC THÔNG TIN
Thông tin chung cư Sunshine Palace
Được coi là anh em ruột của Sunshine Garden, Sunshine Palace nằm ngay bên cạnh Park Hill, Times City... với nhiều tiện ích đẳng cấp. Điểm yếu của dự án là khá phụ thuộc vào các tuyến đường dự kiến trong tương lai... Cùng Nhà Ở Ngay tìm hiểu ngay.
- Chung cư Sunshine Palace
- Chủ đầu tư: Sunshine Group
- Vị trí: 13 Lĩnh Nam, P. Mai Động, Q. Hoàng Mai, TP. Hà Nội
- Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư
- Quy mô: tòa nhà cao 28 tầng (2 tầng hầm, 2 tầng thương mại dịch vụ, 26 tầng căn hộ)
- Bàn giao: Quý II/2017
- Giá từ: 25 - 35 triệu/m2
Vị trí thuận tiện kết nối với nhiều khu vực trung tâm thành phố
Được coi là anh em ruột của Sunshine Garden, Sunshine Palace nằm ngay bên cạnh Park Hill. Tại đây, Sunshine Palace gần nhiều các bệnh viện, trường học cũng như trung tâm thương mại lớn của khu vực như: Bạch Mai, Vinmec, đại học Bách Khoa, đại Học Xây dựng, công viên Yên Sở, cầu Vĩnh Tuy…
Tuy nhiên, điểm yếu của Sunshine Palace là khá phụ thuộc vào các tuyến đường dự kiến trong tương lai, mở xong thì sẽ tương đối thuận tiện di chuyển. Nhưng tính đến thời điểm hiện tại, quy hoạch vẫn mới chỉ nằm trên giấy chứ không biết bao giờ mới xong.
Hệ thống đường tiếp giáp:
|
Đường tiếp giáp |
Chiều rộng |
|
Ngõ 13 Lĩnh Nam |
7 m |
|
Đ. Lĩnh Nam |
8 m |
|
Đ. Tam Trinh |
9 m/làn |
Là chung cư cao cấp nằm trên đường Lĩnh Nam, thế nhưng Sunshine Garden và Sunshine Palace đều có vấn đề chung là đường đi. Tình hình giao thông đi lại tại Sunshine Palace không mấy thuận tiện. Theo như tìm hiểu của “Nhà Ở Ngay” thì dự án hiện tại chỉ có 1 đường duy nhất đi vào từ ngõ 13 Lĩnh Nam. Ngõ này tương đối nhỏ, 2 ô tô vẫn có thể tránh nhau, tuy nhiên rất hay xảy ra tình trạng tắc đường. Nhất là khi các học sinh trường Vinschool đi học thì cứ đều đều khoảng 20 con xe bus chở học sinh nối đuôi nhau ra vào ngõ, tắc đường trong ngõ là chuyện bình thường.
Xem ngay: Giá chung cư tại Quận Hoàng Mai
Quy mô mặt bằng
Sunshine Palace được thiết kế không cột, hệ thống tường chịu lực tốt. Toàn bộ diện tích của dự án rơi vào khoảng 30.160,1 m2 với 402 căn hộ. Tầng 1, tầng 2 sẽ được làm thành khu dịch vụ thương mại. Các căn hộ căo cấp sẽ bắt đầu từ tầng 3 trở đi.
- Căn hộ hạng A: Diện tích 110,4m2 với 3 phòng ngủ
- Căn hộ hạng B: Diện tích 102,22m2 với 3 phòng ngủ
- Căn hộ hạng C: Diện tích 101,02m2~114,41m2 với 3 phòng ngủ
- Căn hộ hạng D: Diện tích 76,02m2~89,14m2 với 2 phòng ngủ
- Căn hộ hạng E: Diện tích 76,02m2~79,82m2 với 2 phòng ngủ
Căn hộ 2 ngủ tại Sunshine Palace được nhiều ý kiến cho rằng có thiết kế ổn hơn so với Times City vì phòng nào cũng sáng.
- Khu căn hộ Duplex: Đây là kiểu chung cư có tầng lửng. Thường sẽ có diện tích từ 71.67m2 – 137.9m2
- Khu căn hộ chung cư thuần túy có diện tích từ 76.02m2 – 114.41m2
- Khu căn hộ Penthouse
Về an ninh
Sunshine Palace nằm trong quần thể các khu đô thị hàng đầu như: Park Hill, Times City, khu đô thị sinh thái Vĩnh Hưng… cuộc sống tương đối sang chảnh và văn minh.
An ninh tòa nhà cũng tương đối đảm bảo bởi được trang bị đầy đủ thẻ từ ra vào, camera an ninh và loa phát thanh sử dụng trong các trường hợp khẩn cấp như hỏa hoạn… Thẻ từ thang máy của cư dân cũng chỉ lên được tầng của mình, nhà ở tầng nào thang chạy lên tầng đó giúp đảm bảo an ninh. Tuy nhiên điều này cũng khá bất tiện vì khi nhà có khách hay muốn lên nhà hàng xóm chơi ở tầng trên thì phải nhờ lễ tân hoặc nhờ người đón lên.
Tiện ích
Nói về tiện ích nội khu Sunshine Palace thì gần như không được như chủ đầu tư quảng cáo ban đầu. Không có bể bơi, cảnh quan cây xanh khá ít, gần như không có khuôn viên. Ngay cả sân vườn trên cao (trong quảng cáo của CĐT) cũng ko có. Siêu thị Sunshine Mart ở tầng 1 cũng rất lèo tèo, chỉ được cái là không phải đi xa.
Nhưng nói đi cũng phải nói lại, Sunshine Palace có điểm cộng là dịch vụ khá ổn, bảo vệ và lễ tân lịch sự. Sảnh tầng 1 và thang máy đều được bố trí điều hòa mát rượi. Thang máy sử dụng ổn, chỉ duy có thang hàng là đôi khi hay bị lỗi.
Ngoài ra, do nằm trong quần thể các khu đô thị sang chảnh nên cư dân Sunshine Palace cũng có thể thừa hưởng hệ thống tiện ích của các đô thị này. Ngay gần dự án là khu sinh thái Vĩnh Hưng với hồ điều hòa rộng rãi là nơi thư giãn cuối tuần cho các hộ gia đình.
Các loại phí dịch vụ
Trước đây, phí quản lý dịch vụ tại Sunshine Palace thu khá cao (10,000đ/m2). Tuy nhiên, sau khi nhận được nhiều phản đối thì mức phí dịch vụ đã được giảm xuống như sau:
- Phí dịch vụ quản lý căn hộ: 8.000đ/m2 thông thủy
- Phí gửi xe oto: 1.0000.000đ/ tháng
- Phí gửi xe máy: 80.000đ/tháng
- Phí gửi xe đạp: 30.000đ/tháng
Nội thất bàn giao
Bàn giao từ chủ đầu tư: Nội thất cơ bản
Bàn giao từ chuyển nhượng: Tùy theo thỏa thuận giữa bên mua và bên bán
Pháp lý & Chủ đầu tư
Sunshine Palace được thực hiện bởi chủ dự án là tập đoàn Sunshine Group. Hiện tại, tuy rằng cư dân Sunshine Palace đã về ở từ lâu nhưng vẫn chưa được cấp sổ gây ra nhiều hoang mang, lo ngại cho người dân.
So sánh dự án lân cận
|
Tên dự án |
Vị trí |
Giá (triệu/m2) |
|
Sunshine Palace |
13 Lĩnh Nam |
25 - 35 |
|
Chung cư Times City |
458 Minh Khai |
35 - 45 |
|
Chung cư Sunshine Garden |
Dương Văn Bé, Mai Động |
30 - 40 |
|
Chung cư Lilama |
52 Lĩnh Nam |
16 - 22 |
|
Chung cư New Horizon City |
87 Lĩnh Nam |
20 - 29 |
|
Chung cư Amber Riverside |
622 Minh Khai |
30 - 40 |
|
Chung cư Handico 5 |
Ngõ 622 Minh Khai |
25 - 30 |
|
Chung cư T&T Riverview |
440 Vĩnh Hưng |
20 - 30 |
Trên đây là toàn bộ những thông tin khách quan mà Nhà Ở Ngay muốn gửi đến bạn. Hy vọng thông qua bài viết, bạn đã có được cái nhìn tổng quan nhất về Sunshine Palace. Hãy cho chúng tôi biết ý kiến của bạn bằng cách để lại một bình luận phía dưới nhé!
Bất động sản trên địa bàn
Bài review cùng khu vực
Review chung cư South Building Pháp Vân Tứ Hiệp
Nằm trong khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp, South Building sở hữu vị trí chiến lược với nhiều lợi thế… Điểm trừ lớn nhất của dự án chính là thiết kế của căn hai phòng ngủ.
Review phường Giáp Bát
Phường Giáp Bát hiện là một trong những đơn vị hành chính có tốc độ phát triển kinh tế – văn hóa – xã hội nhất của quận Hoàng Mai – Thành phố Hà Nội. Phường giáp với các phường Thịnh Liệt, Đồng Tâm, Tương Mai và Phương Liệt tạo nên sự kết nối mạnh mẽ về kinh tế, giao thông của phường với các khu vực lân cận. Cùng " Nhà Ở Ngay" tìm hiểu kỹ hơn về khu vực này nhé!
Review Chung cư Hateco Hoàng Mai
Nhà chung cư đang là sự lựa chọn của nhiều gia đình bởi sự kết hợp của nhiều tiện nghi: dịch vụ ổn định, hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện... Người mua nhà trở nên lúng túng bởi không biết nên đầu tư vào chung cư nào để có nơi “an cư lạc nghiệp” ổn định. Trong đó, nhiều câu hỏi được đặt ra là liệu có nên mua chung cư Hateco Hoàng Mai hay không?
Review Smile Building số 1 Nguyễn Cảnh Dị
Smile Building số 1 Nguyễn Cảnh Dị là dự án nhà ở cho chiến sỹ Công An kinh tế kết hợp Thương Mại. Do đó, chất lượng công trình đạt mức cao, an ninh đảm bảo. Điểm thích nhất là sát hồ, xung quanh 4 mặt đều thoáng. Hành lang rộng, thoáng mát, ban ngày không cần dùng đèn.
Review chung cư Sunshine Palace 13 Lĩnh Nam
Được coi là anh em ruột của Sunshine Garden, Sunshine Palace nằm ngay bên cạnh Park Hill, Times City... với nhiều tiện ích đẳng cấp. Điểm yếu của dự án là khá phụ thuộc vào các tuyến đường dự kiến trong tương lai...
Review phường Hoàng Liệt
Phường Hoàng Liệt thuộc quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội có diện tích tự nhiên là 4.89 km2, dân số 85.000 người, mật độ dân số là 17.382 người/km². Tiếp giáp với các phường Yên Sở, Đại Kim, Thịnh Liệt, Tứ Hiệp…tạo nên hành lang kinh tế sôi động bậc nhất phía Tây Nam Thủ đô.