BẢN ĐỒ VỊ TRÍ, DỊCH VỤ TIỆN ÍCH VÀ CÁC THÔNG TIN
Giới thiệu tổng quan phường
Ưu điểm
- Kinh doanh sầm uất, sôi động tại Tam Chinh và Mai Động
- Tiện ích đa dạng. Gần chợ Mai Động, Time City, bệnh viện, trường học…
- Tuyến giao thông trọng điểm của thành phố như: Tam Chinh, Lĩnh Nam,...
Nhược điểm
- Dân cư đông đúc và nhuộm nhoạm
- Phường có nhiều ngõ ngách
- Xa trung tâm thành phố
*** Thông tin được cập nhật đến ngày ***27/04/2022***
Vị trí và lịch sử hình thành
Phường Mai Động được thành lập vào ngày 13 tháng 10 năm 1982 trên cơ sở tách thôn Mai Động và xóm Mơ Táo của xã Hoàng Văn Thụ, thuộc Thanh Trì. Lúc đầu, phường thuộc quận Hai Bà Trưng. Từ tháng 11/2003 thì chuyển sang trực thuộc quận Hoàng Mai. Địa giới hành chính của Mai Động giáp với 3 phường của quận Hoàng Mai và 1 phường quận Hai Bà Trưng. Cụ thể:
- Phía Nam: Giáp phường Lĩnh Nam
- Phía Bắc: Giáp phường Minh Khai (Hai Bà Trưng)
- Phía Đông: Giáp phường Vĩnh Hưng
- Phía Tây: Giáp với phường Trương Định
Phường Mai Động hiện có 4 tuyến đường chính là Lĩnh Nam, Tam Trinh, Minh Khai, Mai Động. Tuyến phố Tam Trinh với trục đường rộng, thuận lợi cho việc kinh doanh nhà hàng, quán cafe và cho thuê văn phòng. Trong khi đó, đường Mai Động có diện tích hẹp hơn, chủ yếu là các hộ gia đình kinh doanh tự túc.
Tốc độ phát triển
Phường Mai Động trước kia là một làng thuần nông, đến 1982 chuyển lên phường đã đánh dấu bước phát triển của Mai Động. Tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ với sự xuất hiện của hàng loạt các dự án chung cư đã đi vào hoạt động như: New Horizon City, Lilama, Sunshine Palace và dự án đang triển khai tại Feliz Homes.
Các tiện ích xung quanh phường Mai Động cũng vì thế mà đa dạng, hàng loạt các cửa hàng, quán ăn, siêu thị,...đáp ứng mọi nhu cầu của người dân. Tại các tuyến đường Tam Chinh, Mai Động hoạt động kinh doanh sôi động, sầm uất. Tạo nên một diện mạo hoàn toàn mới cho phường.
Tuy nhiên, tốc độ phát triển của phường Mai Động không đều. Cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông phường vẫn chưa được đầu tư phát triển một cách đồng bộ. Nhiều công trình xây dựng vi phạm trật tự đô thị, các tuyến đường tại Lĩnh Nam, Tân Khai,...xuống cấp với nhiều ổ voi, ổ gà.
Nhìn chung, phường Mai Động với hàng loạt các tiện ích xung quanh phục vụ mọi nhu cầu sinh sống của người dân. Tuy nhiên, mật độ dân cư tại phường khá đông đúc, chật chội khiến cho nhiều người cảm thấy ngột ngạt, khó chịu. Nếu bạn đang có ý định mua nhà ở tại khu vực này thì nên xem xét kỹ các đặc điểm trên.
An ninh và dân cư
Phường Mai Động được chia thành 13 khu dân cư, 57 tổ dân phố. Dân cư tập trung đông nhất tại phố Mai Động, Minh Khai, Lĩnh Nam. Còn trục đường chính Tam Chinh là các tòa chung cư, nhà cao tầng, phục vụ các hoạt động kinh doanh và mở văn phòng.
Tình an ninh, trật tự an toàn xã hội của phường được đảm bảo. Đời sống của người dân ngày càng được nâng cao và ổn định. Mặc dù phường có tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ nhưng Mai Động vẫn giữ được dáng vẻ của một làng cổ. Người dân sinh hiền lành, thân thiện. Đặc biệt, hàng năm phường vẫn tổ chức hội làng để tưởng nhớ tướng Tam Trinh, người có công Phù Trưng Lập Quốc xưa và Mai Động ngày nay.
Hệ thống giao thông
Trên địa bàn phường Mai Động hiện có nhiều tuyến đường giao thông lớn như: Tam Trinh, Lĩnh Nam, Tân Khai,...Dọc theo địa bàn phường là trục đường Tam Trinh 0,9 km tiếp nối với chợ đầu mối phía Nam, nơi giao lưu vận chuyển hàng hóa vào trung tâm TP. Hà Nội và tiếp nối với cầu Vĩnh Tuy ra Thanh Trì, tuyến giao thông huyết mạch với hàng vạn phương tiện lưu thông. Vì thế, Mai Động được xem là phường trọng điểm của quận Hoàng Mai nói riêng và thành phố nói chung.
Tuy nhiên, điểm trừ của phường Mai Động đó là các tuyến đường có dấu hiệu xuống cấp. Cụ thể tại Lĩnh Nam, Tân Khai,...nhiều xe tô to di chuyển, đường bị hư hỏng nhiều nên tình trạng ổ voi, ổ gà không còn hiếm tại khu vực này. Người dân đi qua khu vực cần phải lưu ý.
Các tuyến đường chính - phụ
- Lĩnh Nam
- Tam Trinh
- Mai Động
- Minh Khai
Các tuyến bus
- Công Ty CP Dệt CN Hà Nội - 93 Lĩnh Nam: 04
- Đối Diện 72 Lĩnh Nam: 04
- 20 Lĩnh Nam: 04
- Cách Cổng Công Ty Cơ Khí Trần Hưng Đạo 40M - 18 Tam Trinh: 04,26,30,38,42,158
- Số 89 Tam Trinh: 04,30,38,42,158
Quy hoạch tuyến đường
Phường Mai Động có ba con đường sẽ được mở theo quy hoạch tại quận Hoàng Mai, Hà Nội. Đáng chú ý nhất:
+ Đường từ Times City đến Nguyễn Đức Cảnh: Đường từ phố Times City đến Nguyễn Đức Cảnh có chiều dài khoảng 2km. Trong đó, tuyến qua địa bàn phường Mai Động có chiều dài 1.5km.
+ Đường từ Park 2 Times City đến tuyến đường ở mục 1: Đoạn đường từ khu Park 2 Time City tuyến đường ở mục 1 theo quy hoạch có chiều dài khoảng 300m. Thực tế, đây là tuyến đường nằm giữa Times City và chung cư Sunshine Garden và có đoạn đã thi công dự án chung cư xây dựng.
+ Đường nối Times City với chung cư New Horizon City: Tuyến đường cắt qua ngõ 13 Lĩnh Nam, thực tế chỉ còn một đoạn ngăn chưa thông là những ngôi nhà mặt ngõ 13 ngăn cách Times City và New Horizon City.
Bất động sản
Dù nằm xa khu vực trung tâm nhưng bất động sản tại phường Mai Động vẫn được giới chuyên gia đánh giá cao về tiềm năng. Phường sở hữu các tuyến đường giao thông trọng điểm của thành phố như Tam Chinh, Lĩnh Nam, Mai Động,...việc kết nối giữa các vùng dễ dàng.
Đặc biệt, cơ sở hạ tầng của phường Mai Động đang được nâng cấp, mở rộng hàng loạt các tuyến đường. Việc di chuyển của cư dân từ chung cư New Horizon City, Sunshine Palace,...đến các phường, quận khác trong khu vực nhanh và thuận tiện hơn. Bên cạnh các dự án chung cư, thổ cư tại phường Mai Động cũng được giao bán với giá khá cao.
Với hàng loạt các ưu điểm về vị trí, giao thông, cơ sở hạ tầng có nhiều thay đổi thị trường bất động sản tại phường sôi động hơn. Nhiều chủ đầu tư đã rẽ hướng sang khu vực ngoại thành thay vì tập trung ở các vị trí trung tâm với giá đắt đỏ và cạnh tranh.
Các dự án nổi bật trong khu vực
- New Horizon City - 87 Lĩnh Nam: 87 Lĩnh Nam, Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội
- Lilama - 52 Lĩnh Nam: 52 Lĩnh Nam, Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội
- Sunshine Palace: Ngõ 13 Lĩnh Nam, Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội
Giá thuê/mua
Giá thuê phòng trọ, nhà riêng, căn hộ dịch vụ
+ Giá thuê phòng trọ khu Mai Động (14-22m2): 1.3 - 2 triệu/tháng
+ Giá thuê chung cư (40-80m2): 5-8 triệu/tháng
+ Giá thuê mặt bằng kinh doanh: (12-100m2): 6-8 triệu/tháng
Giá mua bán chuyển nhượng trong ngõ, mặt ngõ ô tô, mặt phố
+ Giá nhà trong ngõ 2 xe máy tránh nhau:87 triệu/m2
+ Giá bán nhà trong ngõ ô tô vào nhà: 91-113 triệu/m2
+ Giá nhà mặt đường chính Mai Động: 181-233 triệu/m2
Thông tin các khu tập thể
Trên địa bàn phường Mai Động vẫn còn một số khu nhà tập thể, dành cho cán bộ về hưu. Các căn hộ đều là nhà khép kín, thiết kế gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và chỗ để xe. Giá bán nhà tập thể dao động 23 triệu/m2.
Khung giá đất phường (Tháng 4/2022)
Nằm ở phía Bắc quận Hoàng Mai, phường Mai Động sở hữu nhiều tuyến đường trọng điểm, di chuyển từ ngoại thành vào trung tâm và đi các tỉnh thành khác trong khu vực. Vì thế, Mai Động chính là địa điểm tiềm năng cho khách hàng khi tìm kiếm nhà ở, đầu tư bất động sản.
Bất động sản trên địa bàn
Bài review cùng khu vực
Review Smile Building số 1 Nguyễn Cảnh Dị
Smile Building số 1 Nguyễn Cảnh Dị là dự án nhà ở cho chiến sỹ Công An kinh tế kết hợp Thương Mại. Do đó, chất lượng công trình đạt mức cao, an ninh đảm bảo. Điểm thích nhất là sát hồ, xung quanh 4 mặt đều thoáng. Hành lang rộng, thoáng mát, ban ngày không cần dùng đèn.
Review Chung cư Hateco Hoàng Mai
Nhà chung cư đang là sự lựa chọn của nhiều gia đình bởi sự kết hợp của nhiều tiện nghi: dịch vụ ổn định, hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện... Người mua nhà trở nên lúng túng bởi không biết nên đầu tư vào chung cư nào để có nơi “an cư lạc nghiệp” ổn định. Trong đó, nhiều câu hỏi được đặt ra là liệu có nên mua chung cư Hateco Hoàng Mai hay không?
Review chung cư Sunshine Palace 13 Lĩnh Nam
Được coi là anh em ruột của Sunshine Garden, Sunshine Palace nằm ngay bên cạnh Park Hill, Times City... với nhiều tiện ích đẳng cấp. Điểm yếu của dự án là khá phụ thuộc vào các tuyến đường dự kiến trong tương lai...
Review chung cư South Building Pháp Vân Tứ Hiệp
Nằm trong khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp, South Building sở hữu vị trí chiến lược với nhiều lợi thế… Điểm trừ lớn nhất của dự án chính là thiết kế của căn hai phòng ngủ.
Review phường Giáp Bát
Phường Giáp Bát hiện là một trong những đơn vị hành chính có tốc độ phát triển kinh tế – văn hóa – xã hội nhất của quận Hoàng Mai – Thành phố Hà Nội. Phường giáp với các phường Thịnh Liệt, Đồng Tâm, Tương Mai và Phương Liệt tạo nên sự kết nối mạnh mẽ về kinh tế, giao thông của phường với các khu vực lân cận. Cùng " Nhà Ở Ngay" tìm hiểu kỹ hơn về khu vực này nhé!
Review phường Hoàng Liệt
Phường Hoàng Liệt thuộc quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội có diện tích tự nhiên là 4.89 km2, dân số 85.000 người, mật độ dân số là 17.382 người/km². Tiếp giáp với các phường Yên Sở, Đại Kim, Thịnh Liệt, Tứ Hiệp…tạo nên hành lang kinh tế sôi động bậc nhất phía Tây Nam Thủ đô.